個人信貸

(更新:新增二版影片)新北市一對低收入戶夫妻,婚後育有一子一女,多年來夢想擁有一間屬於自己的房子,經過多年打拼後,終於存下40萬元當購屋頭期款。夫妻指控,簽約前誤信房仲可以貸款8成,不料付訂後,銀行告知房屋座落「都市計畫」外,僅能申貸房價的6成,害他們無法完成購屋履約,落得40萬訂金被沒收的可憐窘境。一家四口住在新北市鶯歌區的陳東呈(42歲),在HTC擔任大夜班技術員工作,月薪水4萬出頭,負擔一家生活開銷已屬不易,但和結婚6年的妻子一直有個夢想,就是能買間屬於自己的房子。婚後兩人辛苦工作存錢,不料,妻子卻在懷孕產女時罹患躁鬱症,情緒時好時壞實在不宜上班,便辭職專心在家休養及照顧女兒;3年前又生下一子,更讓堅定想買間自己房子的心願。陳東呈說,獨自工作養家省吃儉用,加上妻子患病領有身障手冊,透過里長協助取得低收入戶補助,讓他們能有機會多存點錢,這幾年下來存了40萬元,便積極在鶯歌附近尋找合適房子,去年9月看中桃園八德一間公寓頂加4樓,賣方開價500多萬,最後談成至490萬元。陳東呈表示,夫妻雖然都很滿意,但礙於僅能湊出約80萬元自備款而猶豫再三。此時房仲林建宇及店長鄧傑極力遊說,並保證該絕對可以貸款8成,夫妻倆最後決定在去年9月底簽約。陳男指控,此時才是惡夢的開始,簽約付了40萬訂金後,先至房仲推薦的銀行申貸,卻被告知只能申貸6成,只好找尋其他銀行試試,詢問過後也都得到同樣答案,最後才知道原來是因為這間房子坐落在「都市計畫」外,因此最多只能申貸6成。 陳男說,當初房仲在遊說他們買房時,完全沒提到房子是在「都市計畫」外,依銀行規定只能核貸至房價6成,但合約書上的付款方式都是依照當初房仲保證申貸8成的金額付款(40萬簽約款、40萬完稅款、410萬尾款),明顯就是房仲的疏忽。雖然銀行建議可用個人信貸補足另外兩成頭期款,但他們家只有他工作賺錢,若6成房貸加上個人信貸超過他所能負擔。陳男難過地表示,這40萬的訂金是夫妻倆辛苦工作存下來的,這次買房訂金遭沒收讓妻子躁鬱症病情加重,自己也清楚簽約時,沒有於附約上載明若申貸成數不足就無條件解約,但房仲公司為誘騙他簽約而未善盡告知責任也著實可惡!之前向房仲店長表明希望解約,甚至向店長下跪,就只差沒哭著求他時,店長仍無情表示絕不可能。該房仲公司法務劉先生表示,買方陳先生當時頭款40萬並沒有完全匯進履保專戶,只付了35萬現金,另外5萬則是仲介費,最後也未在契約期限內將5萬的訂金費補足。後來賣方發函催告,負責履保專戶的公司也寄發存證信函催告買方在限期內繳款,但買方在期限內仍未繳款,才依契約由賣方扣除必要費用後將訂金沒收,一切皆有存證信函可供查驗。劉先生也強調,就連銀行都不見得能保證房屋可貸多少錢,更何況是房仲,因此當時絕不可能有向賣方保證貸款成數的承諾。從事房仲工作10幾年的陳先生表示,由於房貸緊縮,銀行對房屋貸款成數已不若以往,除了看房屋地點外,也會視買方的還款能力與職業做決定。他建議在購屋前,應先查明該房屋地段的公告現值與自身信用狀況,可先請銀行評估申貸額度,並衡量自己備有多少銀彈再做下訂,絕不能只單一採納房仲提供的「參考貸款成數」。另外,簽約時也要在契約內加註,「萬一銀行核貸成數不足時,該契約得無條件解約」,才能防止類似情況發生,確保買方權益。(突發中心施昂強、黃楷棟/新北報導)出版時間:1500

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個人信貸

小米公司今(28)日宣佈,其旗下全資子公司小米香港,已簽訂了為期三年的10億美元銀團貸款協定,本次是由德意志銀行和摩根士丹利擔任協調行,由中銀(香港)、德意志銀行、永隆銀行擔任該銀行團代表和承銷,此次銀行聯貸是對小米香港2014年10億美元銀團貸款的再融資,共有18家銀行參與其中,分佈國家和地區包括歐洲、中東、印度、中國、香港、台灣。

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劉怡伶股票投資經驗分享

新光證券

經部中部攬才共識營 登場

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支孟軒股票投資經驗分享

新光證券

李嘉誠:愚人想要富爸 已輸在起跑線

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蔡怡伶股票投資經驗分享

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西門子攜手元成機械 攻製藥機械

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方富蕙股票投資經驗分享

新光證券

洗錢防制法上路 出入境超攜將裁處沒入

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許曉善股票投資經驗分享

新光證券

新台幣貶近1角 收30.438元

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陳奕恩股票投資經驗分享

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消.暑.美.食-白杏仁X黑芝麻作冰品 美味絕非黑白來

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王山奇股票投資經驗分享

新光證券

一卡通、粉多集點卡 攜手送好禮

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歐陽真水股票投資經驗分享

新光證券

德河 拚開養殖業上櫃先河

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黃國秀股票投資經驗分享

新光證券

拚半年內上路 綠能島邁大步

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曾孝利股票投資經驗分享

新光證券

本報特約--產業追蹤/陸發改委調整電價結構

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林姿穎股票投資經驗分享

新光證券

一卡通、粉多集點卡 攜手送好禮

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祁智凱股票投資經驗分享

新光證券

免稅門檻新制 9月起降至2,000元

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王淑敏股票投資經驗分享

新光證券

鋰電池+新能源題材發威 中興電爆量漲停

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林靜雯股票投資經驗分享

新光證券

旺報觀點-制衡中國 美印相互利用

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高台汝股票投資經驗分享

新光證券

研華除權息首日逆勢揚 啟動填息行情

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周雅茹股票投資經驗分享

新光證券

文史哲就業變穩死折?邏輯思維跨界出路多

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劉淳謙股票投資經驗分享

新光證券

5千大企業營收退 5+2產業去年賺不到千億

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陳詩婷股票投資經驗分享

新光證券

拉近政改認知 陸港和解有望

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顏韋駿股票投資經驗分享

新光證券

類股輪動!「聰明錢」連續三週大舉拋售科技股

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陳宇昆股票投資經驗分享

新光證券

新奇力新 擬募資34.8億

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楊姿帆股票投資經驗分享

新光證券

〈前進上海MWC〉遠傳、中華電高層喜相逢 李彬、涂元光開心合照

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張必胤股票投資經驗分享

新光證券

跌升反彈 估下週油價小漲0.2到0.4元

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劉雅法股票投資經驗分享

新光證券

LGD出事 8.5代線停工 友達ADR 大漲

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李慧茜股票投資經驗分享

新光證券

遼寧艦下周訪港 開放民眾參觀

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林志姍股票投資經驗分享

新光證券

本報特約--金融透視/業內人士:人民幣雙向波動 海外資產配置需慎重

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陳世昌股票投資經驗分享

新光證券

聯電、鴻海 多頭買盤挺

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王嘉豪股票投資經驗分享

新光證券

什麼才是壟斷?Google、FB兩家包辦了全球一半的網路廣告

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陳明毓股票投資經驗分享

新光證券

樹德科大 金犢獎連奪金獎

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邱彥廷股票投資經驗分享

新光證券

債券通傳下周一啟動 北向結算業務規則出爐 20家做市商名單敲定

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新光證券

想請問一下 如果想買韓國股票在台灣除了元大的管道外還有哪裡呢? 目前問到元大的手續費還可接受 但低銷真的太貴了 要88美金 請問各位有人有推薦的海外券商或者台灣券商或銀行嗎? 就我所知好像連IB都不能買韓股 謝謝!
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新光證券

版上各位前背好,小弟是即將退伍的新鮮人,目前面試上日盛理專以及凱基、兆豐等證券商營業員、玉山的投資專員(其實也就算是營業員),薪資跟業績如下 1.日盛理專底薪三萬,要做基金保險信用卡(以下簡稱財管業務),獎金隨著業績量而累積增加 2.玉山投資專員底薪三萬一千多 (業績達標情況下),只做證券期貨業務 (目前) ,獎金隨著業績手收增加而增加(手收四萬為級距) 3.凱基營業員底薪兩萬六千多,要兼做財富管理,但是爬文聽說獎金比較高,業績貢獻值要一萬 4.兆豐營業員底薪無法確定,經理只說兩萬多,但是還要請示協理(?,另外也是財富管理業務,業績為成交量五千萬、信用卡一年三張,財富管理等 因為對於股票很有興趣,但是爬文對兆豐證券找到的資訊很少,另外有點迷惘的是如果選擇當理專未來的發展性會不會比較好? 想請教各位版上前輩點意見,幫我以這些公司做個排序,謝謝各位
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個人信貸

內文: 人生總會計劃趕不上變化,不管是臨時有資金需求或是看準現在利息較低的房貸族,可以 活用手邊的房貸,達到最大的效應。 若是正在申貸的族群,可選擇理財型貸款,就已還款金額,隨即貸出現金,李佳芬地政士 地政事務所負責人李佳芬指出,理財型房貸雖有調出資金的優勢,但較一般型房貸產品利 率稍高,以往都要2.5%上下,近來低利,利率降為2%以內,有需求的購屋人可抓緊時機申 請。 若已有房貸的購屋人,可考慮轉貸與他家銀行談更低利率,崇德地政士事務所林岳龍表示 ,已有房貸的購屋人,遇到當時利率尚無特別優惠時,若還款紀錄良好,加上房貸產品本 身條件正常,可向他行詢問,有望能談到更低利率。另外別忘了要把轉貸手續費算入成本 ,綜合評估轉貸可行性。(畢務潔/台北報導) 連結: http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170221/1060606 其他: 資金的靈活運用 地政事務所負責人李佳芬指出, 理財型房貸雖有調出資金的優勢, 但較一般型房貸產品利率稍高, 以往都要2.5%上下,近來低利,利率降為2%以內 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog
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個人信貸

文長請見諒 但請懂得人幫幫我.. 因為臨時要刷一筆10萬的卡費 但刷卡的店家說要自己負擔刷卡的利率 如果10萬分12期 我必須自行負擔6.5%的手續費 也就是10萬+6500刷卡手續費 然後我也順便問了信貸 因為公司的關係利率好像是3.49% 然後還要另外加一筆3000的帳戶管理費 (忘了名稱是不是帳戶管理 反正就是辦理都會收的一筆固定費用) 《我請銀行信貸人員試算》 假設我借十萬 一年償還完畢 總共費用是10萬本金+1980利息+3000帳戶管理費 等於本金之外 我只需付4980利息 信貸不是通常會比較貴嗎 為什麼才"信貸才4980利息 但信用卡要6500" (還是因為我利率是3.49的關係? 但說實話我也不知道那個1980怎麼來的) 我在網路上常看到人家說信貸 是果著美麗外表的糖衣 還是其實是還有什麼利息或費用是我忽略的? (另一方面是我接觸的富邦銀信貸專員 一聽就是很想做業績 感覺很油的人 明知道我其實只需週轉五萬一直叫我貸 比十萬更多讓我有點不信任 感覺很差 ) 麻煩大家幫幫我不要炮我 我真的很困擾加上對金融一竅不通 很怕被騙 再麻煩了 謝謝
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高雄景點介紹 藤枝森林一家人本舖

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