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買2胎房子怎麼貸款比較會過件 哪裡能土地貸款 哪裡可以土地貸款


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快速借款 貸款利率計算器 辦理房貸


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房市進入下行階段,老公寓、小套房,對於銀行來說,儼然潛在的核貸風險,相對也提高,最近幾年顯示,銀行核貸條件,風向逐漸轉向,放款成數減碼、利率卻反向加碼。市場人壽指出,這一波房市修正風潮下,老公寓和小套房的核貸,似乎已經先趴下。

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版上各位大哥好! 小弟家中近期換新車,目前看上IS200T頂級版 八月時有去看過展示,了解當時的折扣相關內容和試駕過,但家中是打算九月再購車, 所以問的優惠都是八月時的(農曆七月) 家中原先打算一次付清購車,但上網查了購車相關資料,大多數的人認為貸款還是比較好 因此有不太懂的地方,希望各位大大指教一下! 1. 為何「有息貸款」和「現金購」的折價&優惠可以差不多? 再網上查相關資料時,有看到有些人提到 『現金買車其實不會因此有更大的折扣 議價空間,和貸款其實差不多,甚至沒啥差別! 而貸款可能有時可以拿到更多優惠』   想請問一下,小弟大概知道 0 利率車貸 價格比較硬,利息都直接加在車價裡沒啥 講價或拿贈品的優惠。 撇除0利率不講,有息貸款買車和現金購,為何優惠 & 折價空間可以差不多,甚至 有息貸款可以多拿到一點優惠? 有息貸款 有時可以再多要一點優惠,是什麼意思? 有息貸款還要繳利息,那多餘的優惠是從哪來的?這樣業務不是虧嗎? 2. 有息貸款利率幾% 算比較便宜?   看別人分享買車的貸款經驗,印象中有些人說3.xx~4.xx%的利率可以接受,算正常 範圍,而有些人覺得這樣利率算貴,貸款利率在2.xx%以內,才會考慮用貸款之類. (小數點後面數額忘了是多少) 想請問各位大大,若付掉總車價的一半金額,剩下貸款的話,利率在多少範圍內算 比較優惠划算 (便宜)? 3. 買車貸款 or 一次付清? 基於上面兩個問題,其中相關的利率、折扣、優惠和贈品等多方因素考量,最後還是 想請問有買過車的大大,選擇哪個方式購車最好? 4. 買車時,如何知道這業務可以給的最大折扣金額? 上網查了有買同款車的人,車價大概都折扣多少,有些人業務給他折10萬、15萬、 17萬甚至少數有到20萬的! 還有要到一些贈品,如:隔熱貼、防水腳墊、全車美容、bra^3... 而小弟去看車時,和業務了解車價優惠時,業務說能給13萬的折扣,贈品提到送影 音系統,就也沒講到還有送其他東西之類,那時是聽他講,還沒跟他議價和問是否 有再送其他贈品之類. 想請問一下有經驗的大大,業務說可折扣13萬,那能否有空間議價殺到15 or 17萬? 或知道能給的最大折價是多少? 要到最大折價後,那贈品方面是否就會縮水? 5. 贈品大部分凹哪些比較合理又不會讓業務沒賺頭? 小弟明白業務出來工作也很辛苦,想請問一下要哪些贈品比較合理又不會讓業務難過? 有看到隔熱貼、防水腳墊、車身美容之類,小弟其實對贈品比較沒什麼看法,所以對 這方面沒太大意見,主要是車價部分。 6. 版上有購買is200t的大大,當時買的折價是多少? 辦到好總價多少(保險哩哩摳摳+贈品)? 因為看到有人牽 頂級navi199萬版 全車弄到好164萬!!! 含保險+贈品!!! 但我這邊問的 頂級版179萬 折扣後也要166萬... 他的還比我的便宜!!! 覺得也差太多!! 所以想大概了解一下市場行情大概落在哪邊,好分析一下... 7. 是否有大大有交到不錯的Lexus業務,當時拿的比較優惠? (或是有從事相關業務的大大提供了解) 以上問題,先感謝各位有耐心地看完了!  還請麻煩你們指導我一番  感恩!!
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走過失業,我喜歡現在的人生(一)

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借錢不饒人!辦門號換現金林店長絕對幫您0986182898 line0986182898 | 硬起來!警大執法抓「改管車」直接罰3千 網友吵翻...合理嗎 | 手機買賣 二手收購 3C 缺錢 借錢

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(更新:新增二版影片)新北市一對低收入戶夫妻,婚後育有一子一女,多年來夢想擁有一間屬於自己的房子,經過多年打拼後,終於存下40萬元當購屋頭期款。夫妻指控,簽約前誤信房仲可以貸款8成,不料付訂後,銀行告知房屋座落「都市計畫」外,僅能申貸房價的6成,害他們無法完成購屋履約,落得40萬訂金被沒收的可憐窘境。一家四口住在新北市鶯歌區的陳東呈(42歲),在HTC擔任大夜班技術員工作,月薪水4萬出頭,負擔一家生活開銷已屬不易,但和結婚6年的妻子一直有個夢想,就是能買間屬於自己的房子。婚後兩人辛苦工作存錢,不料,妻子卻在懷孕產女時罹患躁鬱症,情緒時好時壞實在不宜上班,便辭職專心在家休養及照顧女兒;3年前又生下一子,更讓堅定想買間自己房子的心願。陳東呈說,獨自工作養家省吃儉用,加上妻子患病領有身障手冊,透過里長協助取得低收入戶補助,讓他們能有機會多存點錢,這幾年下來存了40萬元,便積極在鶯歌附近尋找合適房子,去年9月看中桃園八德一間公寓頂加4樓,賣方開價500多萬,最後談成至490萬元。陳東呈表示,夫妻雖然都很滿意,但礙於僅能湊出約80萬元自備款而猶豫再三。此時房仲林建宇及店長鄧傑極力遊說,並保證該絕對可以貸款8成,夫妻倆最後決定在去年9月底簽約。陳男指控,此時才是惡夢的開始,簽約付了40萬訂金後,先至房仲推薦的銀行申貸,卻被告知只能申貸6成,只好找尋其他銀行試試,詢問過後也都得到同樣答案,最後才知道原來是因為這間房子坐落在「都市計畫」外,因此最多只能申貸6成。 陳男說,當初房仲在遊說他們買房時,完全沒提到房子是在「都市計畫」外,依銀行規定只能核貸至房價6成,但合約書上的付款方式都是依照當初房仲保證申貸8成的金額付款(40萬簽約款、40萬完稅款、410萬尾款),明顯就是房仲的疏忽。雖然銀行建議可用個人信貸補足另外兩成頭期款,但他們家只有他工作賺錢,若6成房貸加上個人信貸超過他所能負擔。陳男難過地表示,這40萬的訂金是夫妻倆辛苦工作存下來的,這次買房訂金遭沒收讓妻子躁鬱症病情加重,自己也清楚簽約時,沒有於附約上載明若申貸成數不足就無條件解約,但房仲公司為誘騙他簽約而未善盡告知責任也著實可惡!之前向房仲店長表明希望解約,甚至向店長下跪,就只差沒哭著求他時,店長仍無情表示絕不可能。該房仲公司法務劉先生表示,買方陳先生當時頭款40萬並沒有完全匯進履保專戶,只付了35萬現金,另外5萬則是仲介費,最後也未在契約期限內將5萬的訂金費補足。後來賣方發函催告,負責履保專戶的公司也寄發存證信函催告買方在限期內繳款,但買方在期限內仍未繳款,才依契約由賣方扣除必要費用後將訂金沒收,一切皆有存證信函可供查驗。劉先生也強調,就連銀行都不見得能保證房屋可貸多少錢,更何況是房仲,因此當時絕不可能有向賣方保證貸款成數的承諾。從事房仲工作10幾年的陳先生表示,由於房貸緊縮,銀行對房屋貸款成數已不若以往,除了看房屋地點外,也會視買方的還款能力與職業做決定。他建議在購屋前,應先查明該房屋地段的公告現值與自身信用狀況,可先請銀行評估申貸額度,並衡量自己備有多少銀彈再做下訂,絕不能只單一採納房仲提供的「參考貸款成數」。另外,簽約時也要在契約內加註,「萬一銀行核貸成數不足時,該契約得無條件解約」,才能防止類似情況發生,確保買方權益。(突發中心施昂強、黃楷棟/新北報導)出版時間:1500

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小米公司今(28)日宣佈,其旗下全資子公司小米香港,已簽訂了為期三年的10億美元銀團貸款協定,本次是由德意志銀行和摩根士丹利擔任協調行,由中銀(香港)、德意志銀行、永隆銀行擔任該銀行團代表和承銷,此次銀行聯貸是對小米香港2014年10億美元銀團貸款的再融資,共有18家銀行參與其中,分佈國家和地區包括歐洲、中東、印度、中國、香港、台灣。

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